金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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