刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德g>01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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