金(jīn)融界5月12日消(xiāo)息 为贯(guàn)彻落实(shí)党的二十大和中央经济(jì)工(gōng)作会议精神，按(àn)照(zhào)《国务院办公厅关于(yú)进(jìn)一(yī)步盘活存(cún)量资产扩大有(yǒu)效投资的意见》部(bù)署和“进一步推进REITs常(cháng)态化发行十二条”的有(yǒu)关(guān)工(gōng)作安排，证监会指导证券交易所修(xiū)订(dìng)REITs审(shěn)核关注事项(xiàng)指引(yǐn)，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，进一步优(yōu)化REITs审(shěn)核关注事项，强化信息披露要(yào)求，明确产业园区、收(shōu)费公路两(liǎng)大类资产的审核和信(xìn)息披(pī)露(lù)标(biāo)准，提(tí)高成熟类型资产的(de)推荐审(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义shěn)核(hé)透明度(dù)，加快(kuài)发行上(shàng)市节奏，推动REITs市场高质量发(fā)展。

　　REITs审核关注(zhù)事项指引坚持制(zhì)度化、规范化和透(tòu)明化原(yuán)则，着力构(gòu)建(jiàn)符合(hé)REITs特点及规律的(de)审核(hé)和信息(xī)披露体系。

　　一(yī)是深入总结试点经验，明(míng)确产品设计(jì)、项(xiàng)目审核(hé)和(hé)信(xìn)息(xī)披露要求，促进形(xíng)成市(shì)场共(gòng)识，进一步提高(gāo)市场(chǎng)规范(fàn)运作(zuò)水平(píng)。二是结合(hé)产业园区、收费公路(lù)等大类资(zī)产(chǎn)行(xíng)业特性，在(zài)REITs现行审核和信息披露要求的基础(chǔ)上，从项目合规、历史运营(yíng)以及评(píng)估参数(shù)设置等(děng)多(duō)维(wéi)度(dù)细化了两大类资产(chǎn)的审核关注重(zhòng)点，强化信息披露要求双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义，提升监管的精准性和高效(xiào)性。

　　下一(yī)步，证监会将指导(dǎo)证券交易(yì)所持续完善REITs信息披露制度规则，研究(jiū)制定(dìng)出台(tái)定期(qī)报(bào)告和临时公告披露(lù)指引，按照“成熟一类、推出一类(lèi)”原(yuán)则，分步推出仓(cāng)储物流、保障性(xìng)租赁住房等大类资产审核及信息披露(lù)规则，建立(lì)健全透明和(hé)可(kě)预期的审核注册(cè)标准，重点关注资产及项目(mù)运营质量，进一步强化市(shì)场监管和(hé)投(tóu)资者(zhě)保护机制(zhì)，更好服务经(jīng)济(jì)高质量发展(zhǎn)。

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