上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未(w实属和属实区别在哪，实属与属实的区别èi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工(gōng)实属和属实区别在哪，实属与属实的区别和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 实属和属实区别在哪，实属与属实的区别