曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约)们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起(q华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约ǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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