刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02<2l是多少斤 2l是多少kg/strong>2l是多少斤 2l是多少kg>不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú2l是多少斤 2l是多少kg)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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