刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(b一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战ù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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