刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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