刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个>全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个