台湾是省还是市 台湾是省会吗经济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压(yā)的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住房改善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīn台湾是省还是市 台湾是省会吗g)尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意(yì)味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依(yī)照全国人(rén)大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况，今年内不(bù)具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的(de)支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融(róng)政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上(shàng)，去(qù)年下(xià)半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企台湾是省还是市 台湾是省会吗合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复(fù)苏。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过(guò)热状态？需(xū)要政(zhèng)策(cè)制定者(zhě)根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 台湾是省还是市 台湾是省会吗