4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持(chí)续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的(de)信号(hào)。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(qu42周是几个月，42周是几个月保质期án)国(guó)房地产市场的实(shí)际情况。

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