林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做lín)权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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