经(jīng)济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持(chí)续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求(qiú)集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的(de)信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城(chéng)施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调(diào)控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需求的(de)支(zhī)持。一(yī)线城(chéng)市的房地(dì)产市(shì)场调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关(guān)注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他一线等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃保购房人按(àn)时(shí)拿(ná)到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃。金融政策(cè)对房地产市场的(de)作用十(shí)分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资(zī)需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更(gèng)多(duō)城(chéng)市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调(diào)整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在(zài)继(jì)续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃