上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)3奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒4％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒