过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎ把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁o)政把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它(tā)的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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