怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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