今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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