曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯(wéi)一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的(d感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜e)现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜