刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌)产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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