怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(ckind用法固定搭配，kind用法总结ūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公kind用法固定搭配，kind用法总结积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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