金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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