怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应(yīn五斤等于多少克，五斤等于多少克千克g)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒ五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息(x五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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