曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核心物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个多吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是(shì)公(gōng)司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时(shí)候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思