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中海和万科哪(nǎ)个档次高

　　中海和万科万科档次高(gāo)的。

　　万科(kē)的档次应该要高一些。

　　万科他们家的房(fáng)产(chǎn)质量都不错，不(bù)会(huì)有那(nà)些什么漏水、堵塞的现象，反(fǎn)正买过他们家(jiā)房子(zi)的人，都觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物(wù)业(yè)好像也是(shì)挺负责的，平常有什么问题都可以找物业，房(fáng)价好像也不是(shì)说特别贵(guì)，我觉得还是可以购买的。

　　中海(hǎi)的房子就是价格贵，其实(shí)质量还(hái)行，就是性(xìng)价比不高。不(bù)过并不(bù)是说中(zhōng)海(hǎi)的房(fáng)子质(zhì)量就(jiù)不怎(zěn)么样，而是万科的房(fáng)子(zi)质(zhì)量(liàng)更好(hǎo)，品质更优越一(yī)些，要比(bǐ)中海的(de)名(míng)声更大一些， 基本(běn)上每一(yī)个(gè)大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中(zhōng)海地产是中(zhōng)国海外集团房地(dì)产业务(wù)的(de)品牌(pái)统称(chēng)，该品牌诞(dàn)生成长于香港，辐射到澳门，发(fā)扬(yáng)光(guāng)大于中国内地。作为跨地域、具有国家一级(jí)房地产(chǎn)开发资质的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社(shè)会提供(gōng)了数万套住(zhù)宅产品，为数十万(wàn)计的(de)民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成(chéng)立于1984年，2016年，万(wàn)科(kē)迈(mài)入世界500强，位列356位，位于中国(guó)地(dì)产企业前三(sān)名。公司聚焦城(chéng)市圈带(dài)的(de)发展战略，万科已经(jīng)进入(rù)中国很(hěn)多(duō)城市，分(fēn)布在以珠三角为(wèi)核心的广深区域(yù)、以长三角为核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核心的(de)北(běi)京区域，以(yǐ)及由(yóu)中西部中心城市(shì)组成的中西(xī)部区域。

中海物业是(shì)国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范围包括一(yī)般经营项(xiàng)目是(shì)：物业管理，企业形象策划，从事房地产(chǎn)经纪(jì)，体育场(chǎng)馆的管理与运营，日用(yòng)百货、建筑(zhù)材料、汽车配件、办(bàn)公器械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业(yè)，简称央企，在关系国家(jiā)安全和国(guó)民经济命脉的主要行业和关键领(lǐng)域占据(jù)支配地位，是(shì)国民经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理(lǐ)权限划分，国有(yǒu)企业(yè)分为(wèi)中央企业和地方(fāng)企业(yè)。

　　特别(bié)指出，在我(wǒ)国除了广义和狭义定(dìng)义的(de)中央(yāng)企业外，对于个别中(zhōng)央企业在国家社(shè)会经济发展(zhǎn)过程中所承担的责任较为特殊，这(zhè)些中央企(qǐ)业归(guī)国务(wù)院直属管理，属于(yú)正(zhèng)部(bù)级。

中海物业管理有限公司

　　中海(hǎi)物业是(shì)中(zhōng)海物业管理（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立(lì)办于香港，1991年(nián)7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进香港的成(顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗chéng)功物(wù)业管理经(jīng)验(yàn)和(hé)先进的物管模式，并在之后的多年(nián)实践中将其与内地的实(shí)际情况进行(xíng)了充(chōng)分的融合与提升，在管理中仍始(shǐ)终保(bǎo)持与香港及国际(jì)同(tóng)行业同步(bù)，不断推陈出新、与时俱进。

　　作为全国物业(yè)管理第(dì)一品(pǐn)牌，与(yǔ)其他物(wù)业公司相比无论(lùn)在品牌竞(jìng)争优势、管理经验的积累(lèi)、服务品质的(de)控制、人(rén)力(lì)资源的储备(bèi)等各方面都(dōu)独具(jù)特(tè)色。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年的管理发展(zhǎn)历程，涵盖(gài)的全面(miàn)管理业态为(wèi)中海积(jī)累了相当丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个涉(shè)及物(wù)业管(guǎn)理的专(zhuān)业部(bù)门(mén)，包括：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社区环境(jìng)管(guǎn)理(lǐ)（安全(quán)管理、清(qīng)洁管理、绿化管(guǎn)养(yǎng)）、社区服(fú)务部（社区文化、会(huì)所管理）、质量管(guǎn)理部、顾问管理部、信息中心；中(zhōng)海物业拥(yōng)有下属三个专业(yè)子公司：中海楼宇科(kē)技(jì)公司（专营楼(lóu)宇(yǔ)智能化系统的设(shè)计、安装，强电、弱电(diàn)系(xì)统的(de)维(wéi)护），中海电梯工程公司（具有(yǒu)国家A级电梯安装(zhuāng)、维(wéi)修保养资(zī)质，销售代理名牌电梯和各种(zhǒng)型号(hào)电梯配(pèi)件），中海(hǎi)社(shè)区环境工程公司（专营(yíng)楼宇外墙、生活水池(chí)的(de)清洗和专用清洗(xǐ)顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗制剂的研发）。

　　顾(gù)问与代管项目执行当中遇到(dào)的实(shí)操问题驻(zhù)场经理可以(yǐ)在最快时间内(nèi)反馈(kuì)给公司(sī)总部，在三个专业(yè)子(zi)公司(sī顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗)强有(yǒu)力(lì)的技术支(zhī)持下(xià)同时辅之以涉及物业(yè)管(guǎn)理的(de)十几个专业部门资深(shēn)专家组成的顾问团，各种实操(cāo)问题可以得到及时有效的解决，确保服(fú)务的高含金量，为发展商极(jí)大限度地节约物管(guǎn)成本，提高经(jīng)济效(xiào)益。

中(zhōng)海物业(yè)管(guǎn)理有限公司(sī)是(shì)不是央(yāng)企

　　私营企业，中海(hǎi)物业管(guǎn)理有限公司,起(qǐ)源于(yú)香港,1991年(nián)7月18日在深圳(zhèn)正式注册成(chéng)立,是中国(guó)海外集(jí)团旗(qí)下中海地产股(gǔ)份有(yǒu)限公司的全资子(zi)公(gōng)司。

　　其(qí)中中(zhōng)国(guó)海外集团1979年始创于香港(gǎng),母公(gōng)司(sī)为国资委直接管(guǎn)理(lǐ)的(de)国有(yǒu)特大(dà)型重要骨干企业中(zhōng)国建(jiàn)筑工程总公(gōng)司,集团现已拥(yōng)有(yǒu)两(liǎng)家香港上市公司,总资产(chǎn)近400亿港币(bì)。

　　拓展资料

　　一，《中华人民(mín)共和国刑法》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条 【职(zhí)务侵占罪】公司、企(qǐ)业(yè)或者其他单位的人员，利用(yòng)职务上的便利，将本(běn)单(dān)位财物非法占为己有(yǒu)，数(shù)额较大(dà)的，处(chù)五(wǔ)年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可(kě)以并(bìng)处没收财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其他国有单位(wèi)中从(cóng)事公(gōng)务的(de)人员和国有(yǒu)公司、企(qǐ)业或者其(qí)他国有(yǒu)单位委派到非国有公(gōng)司(sī)、企业以及其他单位(wèi)从(cóng)事(shì)公务(wù)的人(rén)员有前款行为(wèi)的，依(yī)照本(běn)法(fǎ)第三百八十二条、第(dì)三百八十三(sān)条(tiáo)的规定定罪处(chù)罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污(wū)贿赂刑事案件(jiàn)适用法律若(ruò)干问题的解释》 第十一(yī)条 刑法第一百六十三条规定的非国家工作(zuò)人员受贿罪、第二百七十一条(tiáo)规(guī)定的职(zhí)务侵占罪(zuì)中(zhōng)的数额(é)较大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释关于(yú)受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规(guī)定的二倍、五倍执(zhí)行。

　　 刑(xíng)法第二(èr)百七十二条规定的挪(nuó)用资金(jīn)罪(zuì)中(zhōng)的数(shù)额较大数额(é)巨大以及进行非法活动(dòng)情形的数额起点，按照本(běn)解释关于挪(nuó)用公款(kuǎn)罪(zuì)数额较大(dà)情节(jié)严(yán)重以及进行非(fēi)法活动(dòng)的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十四条第一(yī)款(kuǎn)规(guī)定的对非国家工作(zuò)人(rén)员(yuán)行贿罪中的数额较大数额巨大的(de)数额(é)起(qǐ)点(diǎn)，按照本(běn)解(jiě)释第(dì)七(qī)条、第(dì)八(bā)条第一款关于(yú)行贿罪的(de)数(shù)额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次(cì)贪(tān)污未(wèi)经(jīng)处理的，按(àn)照(zhào)累计贪污数额(é)处罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公(gōng)诉前如实(shí)供述自己罪行、真(zhēn)诚悔(huǐ)罪、积极退(tuì)赃，避免、减少损害(hài)结果的发生(shēng)，有第一项(xiàng)规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处(chù)罚；有第二项(xiàng)、第三项规(guī)定情形的，可以从轻处(chù)罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑(xíng)缓期(qī)执(zhí)行的，人民法院根(gēn)据犯罪情(qíng)节(jié)等情(qíng)况可(kě)以同时决定在其死刑(xíng)缓(huǎn)期(qī)执行(xíng)二年期满依法减为无期(qī)徒刑后，终身监禁(jìn)，不得减刑、假释。

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