金融界(张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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