每座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪(xī)的金(jīn)林(lín)半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接待(dài)国家元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同(tóng)，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募(mù)一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华(huá)丽家族提名了董事推(tuī)荐议(yì)案股东大会表决。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监(jiān)督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会(huì)希望(wàng)其股权争(zhēng)议解决(jué)后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年(nián)徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从(cóng)最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视(shì)野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发(fā)飙，两次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族(zú)，在今(jīn)年一季度的(de)销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年(nián)一季度公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿元(yuán)，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家族的(de)销售(shòu)面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超(chāo)过(guò)59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待(dài)开(kāi)发(fā)土地6.21 万平吴亦凡还出得来吗方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平方(fāng)米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段不断，而华(huá)丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果(guǒ)华(huá)丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公司甚至可能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾回应过，为何(hé)经营(yíng)不(bù)积极，但从行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化(huà)环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资(zī)本人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技术(shù)的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出了(le)高(gāo)送转等各种(zhǒng)利好。股价和(hé)估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作套现(xiàn)费用2％吴亦凡还出得来吗（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造(zào)出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的(de)身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找(zhǎo)不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家族(zú)由始至终认真(zhēn)发展过的业(yè)务，或许只有房(fáng)地产。所谓一(yī)系列热点行业的(de)“跨界(jiè)行为(wèi)”，似(shì)乎更(gèng)像(xiàng)概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民批评称，徐(xú)翔(xiáng)的进入，在资产市场带飞了华丽家族(zú)，但(dàn)这并(bìng)非公司发(fā)展(zhǎn)的正道(dào)，他现在有什么(me)底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的(de)标杆(gān)，但如果华丽家族(zú)不能持续发展，市场(chǎng)终究(jiū)会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务(wù)不济(jì)的公(gōng)司，谁都会(huì)担心有一天(tiān)“被(bèi)割韭菜”，即(jí)使这个(gè)人是曾经(jīng)的所(suǒ)谓股神。

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