4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以(y如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗ǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策(cè)是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全(quán)国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实(shí)际情况。

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