金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lè不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情i)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zh不不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情uàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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