金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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