刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日撒贝宁个人资料简历下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。撒贝宁个人资料简历p>

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu撒贝宁个人资料简历)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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