刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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