金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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