大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的(de)银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fá滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址ng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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