林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(mé国v是不是国5，国v与国vl的区别i)过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(国v是不是国5，国v与国vl的区别hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方国v是不是国5，国v与国vl的区别有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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