金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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