刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zh冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗ù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(d冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗òng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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