林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(r订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚én)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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