刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　021米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(s1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位huì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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