林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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