财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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