杭州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核(hé)心限购区(qū)域内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增(pp7塑料杯能不能装开水zēng)值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购房者(zhě)无需在杭州落(luò)户满5年，以(yǐ)及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这是(shì)一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步(bù)促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目(mù)pp7塑料杯能不能装开水前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出(chū)发完善(shàn)政(zhèng)策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民需(xū)求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新(xīn)房或二(èr)手房，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类(lèi)家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数(shù)不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差别化购房政策，进(jìn)一步(bù)缓解(jiě)住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科创大走廊范围内实施差(chà)异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实(shí)施范围内(nèi)领取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的新建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业(yè)或落户满一(yī)定年限(xiàn)的(de)“pp7塑料杯能不能装开水人(rén)才无房家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全(quán)国(guó)前列；二手房市(shì)场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 pp7塑料杯能不能装开水