金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(míhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢n)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢n)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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