金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后镇关西是谁，镇关西是谁打死的，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，镇关西是谁，镇关西是谁打死的加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因镇关西是谁，镇关西是谁打死的素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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