刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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