金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zh青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗ì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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