4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求意(yì)见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么(me)？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析(xī)师(shī)王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才(cái当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日)可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的(de)信息为基(jī)础(ch当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ǔ)。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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