取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(qī)(月(yuè))对(duì)投资性房地(dì)产(chǎn)计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资(zī)质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样生活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样zhàng)时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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