杭(háng)州楼市因区施策，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第(dì)二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升(shēng)房地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关于(yú)城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策(cè)。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(xiàn)成中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)全(quán)国城(chéng)市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一(yī)步改善(shàn)预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进说中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名