金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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