5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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